Рано или поздно дом начинает разрушаться. Первым старится фасад – на нем появляются сырые пятна, а потом и трещины. Постепенно отваливается облицовка, и если не принять срочных мер, дом расползется по швам - начиная с фасада...

Почему происходит разрушение?

Первый враг дома - вода. Всем известно, что вода впитывается во все пористое, в том числе в песок и цемент. А в зимнее время года, вода, проникшая в стенные трещины и швы, замерзает, увеличивается в объеме и год за годом расширяет трещины. Весной, когда лед начинает таять, на стенах оседает влага, которая в последствии превращается в плесень. Не меньше, чем вода, фасаду досаждают ветры, а также перепады температуры - то +30, то -25°С, и фасад «бросает» буквально то в жар, то в дрожь.

Еще одной неприятностью является термическая нагрузка на стены в летнее время. Но максимальной нагрузка считается, если температура регулярно поднимается до +35, +40°С. От так называемых термических шоков стены раскаляются, и камень начинает разрушаться.

Как сохранить «лицо» дома?

Существует несколько способов защиты фасада:

1. Можно использовать традиционную штукатурку. Это поможет, но ненадолго - примерно на год. Вода постепенно сделает свое «черное дело», ветер добавит - и штукатурка постепенно осыплется. Кроме того, грязь, пыль и выхлопы автомобилей въедаются в штукатурку, и отмыть фасад - непросто и дорого
2. Можно облицевать фасад плиткой - керамической или мраморной, посадив ее, например, на сухой клей. Но и плитка, не меньше штукатурки, подвержена порывам ветра и перепадам температуры. Выдержит она максимум 5-10 лет после чего начнут появляться трещины
3. Можно оставить просто кирпичный фасад. Кирпич, конечно, популярен, но все-таки «необработанный» кирпичный фасад выглядит со временем довольно уныло. Кроме того, кирпич тоже подвержен перепадам температур
4. Можно «обшить» фасад вагонкой. Но деревянная вагонка вскоре начнет темнеть, трескаться, и через 5-7 лет серьезного ремонта не избежать. Не говоря уж о том, что дерево боится огня
5. Есть еще один вполне современный материал, который не боится огня, - сайдинг. Его еще называют виниловой вагонкой. Это полосы длиной от 2 до 6 метров, шириной от 10 до 30 см и толщиной от 1 до 10 мм. Сайдинг не слоится, не вздувается, не расщепляется и не шелушится. Не боится влаги и грибка, устойчив к неблагоприятным погодным условиям, не горюч. Производители утверждают, что он легко может выдержать несколько десятилетий (правда, пока об этом можно говорить лишь теоретически). Но не каждому, как известно, по душе «синтетика» (ПВХ), да и выбор расцветок невелик. Но самое главное - не совсем понятно, «дышит» ли под сайдингом дом

Есть ли способ спасти фасад?

В Европе, вот уже несколько лет с успехом применяется один способ. Он позволяет продлить жизнь стен и облицовки примерно на 50 лет. Наши строители тоже оценили этот вариант отделки фасада. В строительных кругах эту технологию называют «пальто для дома». Но наиболее полное название этой практичной технологии - Вентилируемый фасад. Суть этого способа состоит в том, что к стене дома присоединяется еще одна стена, и между этими стенами есть пространство. То есть фасад действительно вентилируется естественным способом.

Следует отметить, что вентилируемый фасад подойдет не для каждого дома. Их в основном применяют для строительства городских, чаще офисных зданий. Но при желании можно использовать эту конструкцию и для загородного дома.

Но для начала, разберемся с принципом устройства стандартного фасада в его традиционном понимании.

С давних времен, фасад являлся несущей наружной стеной дома, выровненной, оштукатуренной и чаще всего украшенной какими-нибудь архитектурными добавлениями - лепниной, барельефами и так далее. В современном мире под фасадом все чаще понимают фасадные конструкции. Стандартная фасадная конструкция выглядит так: наружная стена - цемент (или сухой клей) - облицовочный материал, чаще всего керамическая плитка или натуральный камень (мрамор, гранит).

Но вот, конструкция вентилируемого фасада во многом принципиально отличается от обычного фасада.

Итак, в чем преимущества вентилируемого фасада?

• Вентилируемый фасад - это конструкция, состоящая из плитки для внешней облицовки и металлической несущей конструкции, удерживающей плитку, а также слоя утеплителя, проходящего прямо по стене, и вентилируемой зоны.

• Облицовка - это внешнее одеяние фасада. Оно выполняется в основном из керамогранита, керамической плитки, натурального камня, алюминия. Выбор облицовки может быть различным по стилю, цвету и узорам.
  Металлическая несущая конструкция внешне напоминает строительные леса. Только вот монтируют эти «леса» не снаружи, а внутри конструкции, за облицовкой. Она держит облицовку и обеспечивает между ней и стеной воздушную прослойку.

• Утеплитель - это минеральная вата или полистирен т.е серо-коричневая субстанция, довольно мягкая на ощупь, но плотная. Заполняет 1/3 объема между стеной и облицовкой. Сейчас появился новый специальный материал - вентибат, изготовленный по особой технологии из минеральной ваты. Пласт вентибата толщиной 8 - 10 см крепится к стене с помощью специальных захватов. А вообще теплоизоляционные свойства утеплителя определяются по системе международных стандартов в зависимости от типа здания и климатических характеристик.
  Вентилируемая зона занимает 1/4 объема между стеной и облицовкой, а остальное - утеплитель. Она создает эффект «печной трубы» т.е., воздух свободно проникает в «трубу» через отдушины, и стена «дышит».

Как работает вентфасад?

Мы выяснили, что система защиты вентилируемого фасада от внешних воздействий двухступенчатая.

На первой ступени облицовочная оболочка, которая защищает фасад от осадков и механических воздействий. Она выполняет не только декоративную функцию: вентиляция на тыльной стороне облицовки удаляет дождевую воду, снег и прочие осадки, вода свободно стекает вниз. То есть не образуется конденсат влаги, приводящий к появлению влажного пара.

Вторая ступень - вывод влаги, скопившейся в массиве здания и внутри помещения, в вентилируемую зону. Так как слой утеплителя сделан из непромокаемого материала, то потери тепла в нем минимальны.

В этом и состоит эффект пароизоляции: нет конденсата - нет пара, нет пара - нет сырости, нет сырости - нет грибка и сопутствующих болезней фасада, о которых мы уже говорили. Вот почему о технологии вентилируемых фасадов говорят как о самой гигиеничной в Европе. Образно говоря, дом «одевается в пальто» на подкладке. В качестве подкладки, соответственно, выступает утеплитель. Причем такой фасад защищен от пожара, т.к. он сделан из негорючих или трудносгораемых материалов.

Достоинства вентфасада

1. Естественная вентиляция создает комфортный микроклимат внутри дома без использования дополнительных систем (например, кондиционеров).
2. Сухой утеплитель не собирает конденсат влаги и не теряет теплосберегающих свойств, а значит, расходы на отопление меньше. Кроме того, это позволяет уменьшить толщину несущих стен и облегчить фундамент.
3. Любая влага удаляется в специальный дренаж и не оседает на стенах.
4. Система вентилируемых фасадов создается только из несгораемых или трудносгораемых материалов, а это - дополнительная защита от пожара.
5. Вентфасад отлично изолирует звуки. Фасадная панель состоит из материалов с улучшенным звукопоглощением плюс слой утеплителя, что создаёт двойной эффект звукопоглощения.

Кроме того, несущая наружная стена не требует специальной подготовки для установки на ней вентилируемых фасадных конструкций и поэтому, не надо штукатурить фасад.

Недостатки вентфасада

1. Высокая цена. Установка стандартного фасада, конечно, дешевле, но с другой стороны, вентилируемый фасад не требует ежегодного подновления и очистки, так как не накапливает грязь и не теряет ни цвет, ни прочность и фактически окупается за 5-6 лет.
2. Все преимущества вентилируемого фасада гарантированы только в том случае, если работу проводят высококвалифицированные строители и монтажники. Других недостатков мы так и не смогли обнаружить. Поэтому, разобравшись с внутренним устройством вентилируемого фасада, перейдем к облицовке.

Прежде всего, выясним, на чем держится облицовка. Чтобы создать воздушную прослойку и одновременно зафиксировать облицовку, конструкторы придумали специальную крепежную рейку-профиль. Рейка сделана из алюминия или нержавеющей стали. Профиль из стали легко удерживает плиты из натурального камня, а алюминиевый обычно используется для крепежа более легкой плитки из керамогранита.

Система облицовки, при которой крепежные рейки охватывают плитку сверху и снизу, называется видимой, а система со скрытыми фиксаторами - невидимой.

Достоинство видимой системы - в ее экономичности. Обходится она в 2-2,5 раза дешевле невидимой. Видимая система рекомендуется для плитки малого и среднего размера. (Плитки, как правило, требуется довольно много, и если использовать невидимую систему крепежа - обойдется очень дорого.)

Недостаток видимой системы в том, что в случае поломки фрагмента плитки, придется снять весь ряд.

Невидимая система крепежа обычно используется для формата от 45 х 90 см и больше. Как делают крепеж невидимым? В плите высверливается четыре отверстия, туда изнутри вставляются анкеры (держатели, похожие на болты). Внутри плитки анкер раскрывается, как лепестки цветка. И лепестки, абсолютно невидные снаружи, делают конструкцию устойчивой и неподвижной.

Скрытое крепление (слева), Видимое крепление (справа).

1. Кронштейны
2. Вертикальные игоризонтальные алюминиевые профили
3. Теплоизоляционное покрытие
4. Облицовочноепокрытие

Плюсы невидимой системы - ее эстетичность. Кроме того, ее «сажают» на дополнительную защитную сетку из прочной тонкой стали, которую строители называют «антивандал». Использование «антивандала» делает фасад очень прочным, так что любая попытка отколоть кусок облицовки дома, абсолютно невозможна. Причем внешне эта

сетка чем-то напоминает сетку от комаров, промазанную клеем, но держит плитку чрезвычайно цепко. И это профессиональный секрет технологов.

Единственный минус невидимой системы - дороговизна. Но обычно заказчики комбинируют: невидимая используется на уровне 1-2-го этажей, а выше - видимая система облицовки.